昌黎散人
红河哈尼族彝族自治州拆迁动态与政策解读
在城市发展与基础设施建设进程中，拆迁工作是推动地区进步的重要环节。对于红河哈尼族彝族自治州而言，明确拆迁区域和相关政策，有助于保障居民权益，促进地区有序发展。
一、已知拆迁区域
（一）元阳民用机场建设涉及区域
元阳民用机场建设是红河州的重点项目，对地区发展意义重大。该项目搬迁安置涉及牛尚上寨及牛尚下寨2个村庄 。牛尚上寨位于机场红线范围内，需整体搬迁安置，其搬迁安置费用包含在可研总投资24.01亿元中，其中土地征用补偿费2.34亿元，拆迁补偿费1.21亿元。牛尚下寨虽位于机场红线外，但考虑到机场施工及建成后对该村的影响，也将进行整体搬迁安置，不过这部分搬迁费用需由地方政府自行承担。目前，搬迁安置点项目选址在沙拉托乡集镇南部，规划用地面积413亩，预计总投资2.82亿元，且已完成牛尚上寨、下寨资产征收评估工作，两村资产评估总价值约1.09亿元，后续相关工作正在有序推进。
（二）泸丘高速公路（红河段）主线
随着泸西县中枢镇挨来村中国一冶泸丘高速公路（红河段）主线最后一栋涉拆房屋拆除，该项目主线征地拆迁圆满完成。自2023年2月启动征迁工作以来，历经近2年努力，涉及2个县市、3个乡镇、18个村小组、1600余户，总占地面积1754亩，登记征迁拆除房屋8幢、建筑面积1200余平方米，登记迁移坟墓161冢，均依法完成征迁，为项目建设奠定基础。泸丘广富高速公路作为云南省“七出省五出境”、县域高速“互联互通”重点项目之一，通车后意义重大。
（三）云南能投红河发电有限公司灰场扩容扩建项目相关区域
根据《云南能投红河发电有限公司灰场扩容扩建项目征地补偿安置方案》，明确了原住房移交政府拆除规定期限。2024年11月起农户先后进场民房施工，考虑主体施工、装修及其他因素，确定2025年5月31日为农户原住房移交政府并拆除的规定期限，并对安置奖励及购房补助兑付事宜依据是否按时移交房屋做出了相关规定。
二、拆迁政策解读
（一）征地拆迁补偿标准
云南省红河州土地分为两类区片，一类区片补偿标准为80100元/亩，二类区片补偿标准为58060元/亩 。此标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不涵盖被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。在征用土地时，针对不同土地类型，如菜地、水田、旱地等，按照该耕地被征用前三年平均年产值的不同倍数进行补偿；安置补助费标准也依据被征地单位人均耕地情况及土地类型有所不同，且土地补偿费和安置补助费总和有相关限制，不得超过被征用土地前三年平均产值的30倍。
（二）安置补偿方式
1. 产权调换：在棚户区改造等拆迁项目中，被拆迁人可选择产权调换方式，即按照所拆房屋的建筑面积计算调换面积，保证被拆迁人有房可住。
2. 实物安置：提供实物住房安置被拆迁人，解决其居住问题。
3. 货币补偿：根据被拆迁房屋的价值、区位等因素，给予被拆迁人相应的货币补偿，由其自行选择住房等。实行直接货币补偿的，以棚改项目为单位，按照货币补偿款核定开工套数。
（三）资金来源与使用
1. 资金来源：中央对棚户区改造有补助资金，包括中央财政城镇保障性安居工程专项资金和城镇保障性安居工程配套基础设施建设中央预算内投资；省级补助资金按5000元/套补助城镇棚户区改造项目；州（市）、县（市、区）人民政府可从城市维护建设税、城镇公用事业附加、城市基础设施配套费、土地出让收入等渠道安排资金 。此外，还可通过鼓励社会资本参与、发行债券、政府购买服务等方式筹集资金。
2. 资金使用：城镇棚户区改造补助资金专项用于纳入补助范围的棚户区改造项目征收、安置房建设（购买）和相关基础设施配套建设等支出，不得用于回迁安置之外的住房开发、配套建设的商业和服务业等经营性设施建设支出。
（四）相关税费减免政策
城镇棚户区改造项目，免征多种行政事业性收费和政府性基金，如防空地下室易地建设费、白蚁防治费等。在税收方面，涉及的城镇土地使用税、印花税、土地增值税、契税、个人所得税等，按照国家有关规定予以减免。电力、通信、供水等企业在入网、管网增容等经营性收费方面也给予适当减免。
拆迁工作在红河哈尼族彝族自治州的发展中持续推进，无论是为了交通基础设施建设，还是能源项目发展，都在有序开展。而相关政策从补偿标准、安置方式到资金来源与税费政策，都形成了较为完善的体系，旨在保障被拆迁人的合法权益，推动地区建设顺利进行 。随着未来发展，可能会有新的拆迁项目出现，政策也会根据实际情况不断优化和完善，以适应地区发展的需求。
